大发888游戏下载:【疫情严重】零售治理协会促业主暂撤「底租」

admin 2个月前 (07-30) 财经 21 0

【Now财经台】零售治理协会发公开信,促请业主作废9至12个月的「底租」,改以按租户营业额,收取分成作为租金,有投资者以为做法不可行,有发展商说旗下阛阓没有进一步减租设计。

马鞍山这个阛阓楼高6层,相近私楼及公屋,于2018年开业,有50至60个舖位。疫情下,人流大减。中中午份,其中一层约10间商舖,逾一半没有开业。一间服装店的负责人透露,发展商2月时,已向他们提供七折租金,续租时,租金减免三个月,面临新一波疫情,暂时再没有宽免,惟有见步行步。

发展商百利保直言,没有进一步减租设计,又说作为业主亦面临不少经济压力。

百利保执行董事范统:「在疫情一开始已减租,有的减了一半,旗下阛阓有些是做补习社、儿童班、学习班,他们真的没生意。业主也难题,我们也做旅店生意,也知道现旅店生意很差,例如我们的银行贷款,银行也不会减息,也是收足,为何全针对大业主身上呢?」

疫情袭击营商环境,零售治理协会预计,6万多间零售店舖会陷入结业危急,逾26万零售业员工及其家人的生计将受影响,协会在报章刊登致全港商舖业主的公开信,希望业主在未来9至12个月作废底租,改以按租户营业额,收取分成作为租金。另外,对无法交租的商户,暂缓接纳法律行动或收回店舖。

有投资者透露,有部门欠租七天的租户,收到业主发状师信追讨,但以为作废底租或收取分成租金的做法不可行。

资深投资者李根兴:「最大问题是互信,由于小业主许多时刻没有资源,去审查商户的帐目,坊间许多店舖都是收现金,收现金就查不到营业额,以是零售业协会说的是不可行的。」

有学者指,现时情形较03年沙士时恶劣,零售业、经济可以说苏醒无期,信赖短期支援,难以扭转弱势。


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