美房贷利率 年底恐跌破3%

admin 3个月前 (07-06) 社会 28 0

美国新冠肺炎确诊人数又见激增,经济恐因疫情再起打乱复苏脚步,此悲观疑虑打击房市。房贷利率今年内第五度创历史新低,而且不排除进一步下探,今年底之前甚至可能降到3%以下。

美国房贷机构房地美公布,30年期固定抵押贷款平均利率,在截至2日当周跌到3.07%,是房地美做此调查近50年来的新低纪录。15年期固定抵押贷款平均利率也降为2.56%。

周四公布的30年期平均利率,刷新6月触及的3.13%历史低点,自3月以来第5度创有史以来新低纪录。1年前该利率在3.75%的水位。

房地美首席经济学家卡特指出,该项数据意味着,美国重启后回温的经济活动,在近几周又停滞,从消费者支出削减与购买活动缩手可窥知一二。他并预测,房贷利率今年内恐跌破3%。

美国房地产网站Realtor.com资深经济学家瑞提尤表示:「房贷利率下滑,是投资人对新冠病例暴增,及联准会忧心经济复苏展望所做出的回应。」

但瑞提尤指出,即便房贷利率趋近3%,贷款机构的放款标准并未因此放宽,致使申贷件数连续2周不增反减。

他进一步提到:「房贷利率降到这么低,加上目前美国民众购屋意愿高,照理会炒高房市买气。然而对多数人来说,想申请到房贷没那么容易,尤其是首购族,拿不拿得出20%头期款也是个问题。」

房贷利率偏低通常会带动房屋销售,但迄今借贷成本再便宜,也缓和不了新冠疫情对房市的冲击。春季向来是房市销售旺季,今年民众却被强制居家避疫。

据全美不动产经纪人协会资料,4月及5月的成屋销售,分别月减17.8%、9.7%。

编‧辑‧室‧报‧告-扇贝「跑路」? 造假频传重创陆企信誉

獐子岛集团2006年深交所上市,股价在千家上市公司中曾勇闯第二位,但后来出现异常巨额亏损并糊弄投资人,声势一落千丈,对比昔日风光拿下认证的画面极为讽刺。图/新华社 恶名昭彰的獐子岛集团被打回原形。中国证监会以高科技办案,让该集团恶意欺瞒投资人的行径终被定罪。 这家奇葩公司成立于1958年,2006年于深交所上市,经媒体长时间大篇幅报导,獐子岛股价在千家上市公司中曾勇闯第二位,巅峰时期直上人民币151.23元,市值达到人民币200亿元。时至今日,股价暴跌至不到人民币3元。 獐子岛之所以臭名远播,主要是为了异常的巨额亏损,多次以扇贝

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